17945-17947 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 552 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715866717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
74005715866717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 440 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 526 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 256 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 573 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 358 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 921 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 622 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 735 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 509 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 724 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 594 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 552 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 535 335 $ Poids 71 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 652 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 579 163 $ Poids 71 % |