11150 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 229,1 m² · constr. 2017 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 739 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715868160400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
74005715868160400090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17926, Rue de Brissac, Mirabel 2026-09-24 · 172 m · Vendu 835 000 $ (3 519 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 799 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 168 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 761 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 197 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 659 825 $ Poids 93 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 200 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 804 405 $ Poids 92 % |
| 5 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 343 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 792 309 $ Poids 91 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 242 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −15 626 $ | 762 034 $ Poids 91 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 178 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 658 281 $ Poids 90 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 214 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 390 343 $ Poids 89 % |
| 9 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 959 $ Poids 84 % |
| 10 | 10845, Rue Etienne Desmarteaux, Mirabel 2026-10-14 · 421 m · Vendu 283 172 $ (1 373 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 311 639 $ Poids 79 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 214 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 701 851 $ Poids 77 % |
| 12 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 852 361 $ Poids 75 % |