17960 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 707 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715876373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
74005715876373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 458 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 425 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 683 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 473 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 809 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 479 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 537 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 765 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 507 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 786 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 485 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 798 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 487 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 534 229 $ Poids 72 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 530 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 825 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 502 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 513 403 $ Poids 70 % |