Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
526 700 $
Terrain · terrain 7 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 171,8 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 800 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715876926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
74005715876926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18027, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-18 · 462 m · Vendu 692 906 $ (3 682 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 55 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 41 % |
| 3 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 41 % |
| 4 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 37 % |
| 5 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 36 % |
| 7 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 35 % |
| 8 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 34 % |
| 9 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 34 % |