10800 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
743 600 $
Autre · 126 $/m² · 5 892,2 m² · constr. 2025 · terrain 19 342,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 892,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 342,4 m²
Frontage
180 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
25 981 200 $
Rôle antérieur 21 904 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715885846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 901 400 $
Valeur bâtiment
23 079 800 $
Rôle antérieur
21 904 300 $
ID provincial
74005715885846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 36 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 36 % |
| 3 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 33 % |
| 4 | 16735, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 32 % |
| 7 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 31 % |
| 8 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 30 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 30 % |