16545-16549 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 225,4 m² · constr. 2011 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 743 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715912794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
74005715912794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 488 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 731 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 471 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 773 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 546 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 761 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 512 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 477 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 632 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 518 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 732 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 491 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 375 565 $ Poids 83 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 413 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 922 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 347 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 653 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 391 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 622 239 $ Poids 74 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 404 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 534 $ Poids 73 % |