11375 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 712,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
74005715920309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 302 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 067 $ Poids 92 % |
| 4 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 445 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 456 848 $ Poids 91 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 416 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 484 221 $ Poids 88 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 445 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 433 $ Poids 87 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 778 $ Poids 85 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 392 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 690 $ Poids 85 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 627 $ Poids 79 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 469 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 782 $ Poids 79 % |