11400 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 145,8 m² · constr. 1999 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
74005715920331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 491 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 368 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 658 $ Poids 92 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 324 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 355 $ Poids 92 % |
| 5 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 502 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 483 856 $ Poids 86 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 465 $ Poids 85 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 532 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 629 896 $ Poids 84 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 497 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 164 $ Poids 84 % |
| 10 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 893 521 $ Poids 83 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 582 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 748 426 $ Poids 83 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 470 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 511 597 $ Poids 83 % |