11360 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 148,4 m² · constr. 1995 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 503 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
74005715920875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 315 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 310 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 556 $ Poids 92 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 259 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 924 $ Poids 92 % |
| 5 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 384 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 382 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 409 $ Poids 86 % |
| 7 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 439 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 480 970 $ Poids 85 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 196 $ Poids 84 % |
| 9 | , Mirabel 2026-07-28 · 477 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 642 $ Poids 84 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 580 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 622 450 $ Poids 83 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 406 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 508 672 $ Poids 83 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 625 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 739 603 $ Poids 82 % |