17755 Rue ROBERT DESJARLAIS · Mirabel
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 151,7 m² · constr. 1996 · terrain 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 580 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715921966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
74005715921966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 206 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 179 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 850 $ Poids 90 % |
| 5 | , Mirabel 2026-07-28 · 468 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 512 723 $ Poids 88 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 036 $ Poids 85 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 347 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 487 094 $ Poids 84 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 582 $ Poids 83 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 628 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 751 952 $ Poids 83 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 597 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 632 901 $ Poids 82 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 319 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 514 879 $ Poids 81 % |