Rue BLOIS · Mirabel
Valeur estimée
523 800 $
Autre · terrain 126 262,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 262,3 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 900 $
Rôle antérieur 1 136 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715925497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 136 400 $
ID provincial
74005715925497100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 260 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 326 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 397 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 397 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 397 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 397 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 308 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 397 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 397 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-23 · 397 m · Vendu 446 498 $ Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 128 $ Poids 64 % |