17735 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 525 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
74005715930052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 339 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 333 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 298 $ Poids 94 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 928 $ Poids 94 % |
| 5 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 455 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 471 080 $ Poids 91 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 419 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 498 647 $ Poids 88 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 399 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 174 $ Poids 88 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 007 $ Poids 88 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 459 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 493 186 $ Poids 87 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 520 $ Poids 86 % |
| 11 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 873 508 $ Poids 83 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 282 $ Poids 83 % |