11330 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 150,9 m² · constr. 1998 · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 522 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
74005715930384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 312 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 238 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 483 963 $ Poids 90 % |
| 5 | , Mirabel 2026-07-28 · 426 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 514 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 365 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 162 $ Poids 84 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 034 $ Poids 83 % |
| 9 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 421 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 490 749 $ Poids 83 % |
| 10 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 309 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 744 $ Poids 81 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 679 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 757 648 $ Poids 80 % |