11335 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 198,6 m² · constr. 1998 · terrain 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 617 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
74005715930728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 223 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 530 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 811 825 $ Poids 96 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 185 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 576 376 $ Poids 96 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 251 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −52 191 $ | 534 875 $ Poids 95 % |
| 5 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 282 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 544 842 $ Poids 95 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 247 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 515 598 $ Poids 94 % |
| 7 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 254 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 256 $ Poids 93 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 262 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 567 120 $ Poids 92 % |
| 9 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 303 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 548 $ Poids 92 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 284 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 639 137 $ Poids 92 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 206 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 583 268 $ Poids 91 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 228 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 683 555 $ Poids 91 % |