11325 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 133,6 m² · constr. 2001 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 474 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
74005715930837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 374 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 466 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 277 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 473 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 471 026 $ Poids 90 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 546 $ Poids 90 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 336 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 493 861 $ Poids 89 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 381 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 488 427 $ Poids 88 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 499 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 312 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 516 668 $ Poids 85 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 304 $ Poids 84 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 360 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 512 068 $ Poids 80 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 341 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 880 $ Poids 80 % |