11335 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
810 800 $
Autre · 894 $/m² · 907,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 122,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
907,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 300 $
Rôle antérieur 1 759 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715940778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
1 772 200 $
Rôle antérieur
1 759 800 $
ID provincial
74005715940778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 650 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 650 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 770 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 775 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 52 % |
| 5 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 808 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 808 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 808 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 808 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 770 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 808 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 808 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-23 · 808 m · Vendu 446 498 $ Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 128 $ Poids 51 % |