17720 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 142,4 m² · constr. 2016 · terrain 216,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715942868100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
74005715942868100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 64 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 204 $ Poids 100 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 530 404 $ Poids 99 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 130 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 729 $ Poids 98 % |
| 4 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 141 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 237 $ Poids 98 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 64 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 599 $ Poids 97 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 92 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 801 $ Poids 94 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 153 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 543 733 $ Poids 94 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 900 $ Poids 94 % |
| 9 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 98 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 487 $ Poids 94 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 130 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 584 $ Poids 94 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 133 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 759 $ Poids 90 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 115 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 601 220 $ Poids 90 % |