17628 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 142 m² · constr. 2018 · terrain 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715943021500170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
74005715943021500170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 824, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-10-23 · 57 m · Vendu 527 000 $ (3 711 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 529 635 $ Poids 100 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 140 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 98 % |
| 4 | 18261, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-10-28 · 181 m · Vendu 495 000 $ (3 574 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 205 $ Poids 98 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 12 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 325 $ Poids 97 % |
| 6 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 158 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 525 635 $ Poids 97 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 116 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 94 % |
| 8 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 152 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 548 165 $ Poids 91 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 118 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 561 484 $ Poids 91 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 150 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 553 945 $ Poids 90 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 132 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 540 $ Poids 90 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 310 $ Poids 88 % |