17804 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715943021500370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
74005715943021500370000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 57 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 84 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 325 $ Poids 100 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 73 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 650 $ Poids 99 % |
| 4 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 174 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 523 065 $ Poids 98 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 32 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 97 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 759 $ Poids 94 % |
| 7 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 177 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 575 $ Poids 94 % |
| 8 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 144 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 551 340 $ Poids 94 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 120 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 840 $ Poids 94 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 560 $ Poids 92 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 681 $ Poids 89 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 193 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 232 $ Poids 89 % |