12025 Rue BLOIS app. 1308 app. 1308 · Mirabel
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 80,2 m² · constr. 2020 · terrain 43,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 350 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200011308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
74005715948738200011308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 462 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 572 363 $ Poids 36 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 761 415 $ Poids 31 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 872 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 863 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 766 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 116 068 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 646 228 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 170 421 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 091 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 764 755 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 609 $ Poids 22 % |