18048 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 198,7 m² · constr. 2016 · terrain 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715951858600130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
74005715951858600130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 28 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 6 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 212 $ Poids 98 % |
| 3 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 99 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 639 $ Poids 98 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 74 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 627 254 $ Poids 97 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 6 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 96 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 54 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 629 204 $ Poids 95 % |
| 7 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 56 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 713 496 $ Poids 95 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 46 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 690 995 $ Poids 95 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 140 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 620 458 $ Poids 95 % |
| 10 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 102 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 690 442 $ Poids 93 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 66 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 634 248 $ Poids 93 % |
| 12 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 31 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 618 529 $ Poids 92 % |