18163 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 138,5 m² · constr. 2016 · terrain 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715954230500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
74005715954230500050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 45 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 150 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 523 057 $ Poids 98 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 338 $ Poids 98 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 143 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 520 382 $ Poids 97 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 60 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 440 $ Poids 96 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 0 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 95 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 596 $ Poids 95 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 32 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 323 $ Poids 94 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 24 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 485 $ Poids 93 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 121 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 037 $ Poids 93 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 99 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 417 $ Poids 90 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 94 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 535 $ Poids 89 % |