18165 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715954230500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
74005715954230500060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 40 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 186 $ Poids 100 % |
| 2 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 146 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 523 245 $ Poids 98 % |
| 3 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 514 $ Poids 98 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 139 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 520 570 $ Poids 97 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 55 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 627 $ Poids 96 % |
| 6 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 7 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 340 $ Poids 95 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 148 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 775 $ Poids 95 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 29 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 514 $ Poids 94 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 25 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 675 $ Poids 93 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 230 $ Poids 93 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 105 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 605 $ Poids 89 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 100 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 732 $ Poids 89 % |