18029 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
562 200 $
Terrain · 2 987 $/m² · 188,2 m² · constr. 2022 · terrain 212,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300178029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
74005715960796300178029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18027, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-18 · 9 m · Vendu 692 906 $ (3 682 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 623 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 3 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 623 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 750 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 730 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 750 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 52 % |
| 7 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 803 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 803 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 803 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 803 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 774 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 803 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 52 % |