18104 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 142 m² · constr. 2021 · terrain 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715962607000120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
74005715962607000120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 195 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 533 345 $ Poids 97 % |
| 3 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 025 $ Poids 97 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 261 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 350 $ Poids 96 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 194 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 631 $ Poids 96 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 48 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 560 $ Poids 94 % |
| 7 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 158 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 561 760 $ Poids 93 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 179 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 659 $ Poids 93 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 214 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 555 935 $ Poids 93 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 640 $ Poids 93 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 81 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 381 $ Poids 91 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 71 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 432 $ Poids 90 % |