11820 Rue AMBOISE app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 121,3 m² · constr. 2016 · terrain 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
74005715968296400030104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18261, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-10-28 · 477 m · Vendu 495 000 $ (3 574 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 456 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 449 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 504 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 498 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 575 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 490 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 17 824, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-10-23 · 614 m · Vendu 527 000 $ (3 711 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 485 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 636 554 $ Poids 53 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 578 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 487 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 461 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 511 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 516 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 750 $ Poids 49 % |