11825 Rue AMBOISE app. 201 app. 201 · Mirabel
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 106,1 m² · constr. 2014 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400040201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
74005715968296400040201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 560 184 $ Poids 53 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 637 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 497 $ Poids 50 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 839 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 821 535 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 676 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 658 541 $ Poids 36 % |
| 8 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 077 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 790 877 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 896 675 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 744 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 676 838 $ Poids 31 % |