11840 Rue AMBOISE app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 121,9 m² · constr. 2015 · terrain 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,6 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400050304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
74005715968296400050304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 474 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 480 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 465 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 502 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 517 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 508 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 585 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 489 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 589 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 486 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 514 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 459 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 475 236 $ Poids 52 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 558 026 $ Poids 51 % |