11840 Rue AMBOISE app. 404 app. 404 · Mirabel
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 121,7 m² · constr. 2016 · terrain 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 533 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400050404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
74005715968296400050404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 474 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 826 $ Poids 67 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 465 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 505 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 517 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 585 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 491 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 589 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 488 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 517 106 $ Poids 53 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 461 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 477 427 $ Poids 52 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 529 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 432 $ Poids 50 % |