11845 Rue AMBOISE app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400060104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
74005715968296400060104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 521 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 480 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 513 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 502 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 563 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 507 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 636 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 488 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 486 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 514 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 585 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 459 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 474 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 527 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 557 590 $ Poids 53 % |