11885 Rue AMBOISE app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 114,2 m² · constr. 2020 · terrain 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,1 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 417 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
74005715968296400090102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 590 846 $ Poids 49 % |
| 2 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 534 588 $ Poids 44 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 671 433 $ Poids 44 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 874 481 $ Poids 38 % |
| 5 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 717 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 815 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 839 019 $ Poids 35 % |
| 8 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 892 439 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 654 290 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 681 837 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 657 $ Poids 28 % |