11925 Rue AMBOISE app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 125 m² · constr. 2020 · terrain 123,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400110103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
74005715968296400110103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 516 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 499 229 $ Poids 74 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 504 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 521 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 560 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 527 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 607 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 508 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 505 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 579 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 477 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 493 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 611 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 134 $ Poids 57 % |