11945 Rue AMBOISE app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 125,1 m² · constr. 2021 · terrain 121,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,9 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400120103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
74005715968296400120103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 474 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 501 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 462 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 524 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 519 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 529 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 564 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 511 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 569 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 508 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 524 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 496 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 567 $ Poids 59 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 131 $ Poids 58 % |