11945 Rue AMBOISE app. 301 app. 301 · Mirabel
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 110,9 m² · constr. 2021 · terrain 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400120301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
74005715968296400120301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 583 339 $ Poids 46 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 866 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 906 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 662 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 883 421 $ Poids 41 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +53 678 $ | 711 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +73 008 $ | 941 797 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 828 405 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 389 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 232 $ Poids 29 % |
| 11 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 819 394 $ Poids 28 % |
| 12 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 708 499 $ Poids 27 % |