11960 Rue AMBOISE app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 139,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400130103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
74005715968296400130103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 415 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 485 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 407 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 458 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 513 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 528 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 494 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 531 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 491 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 469 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 520 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 517 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 595 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 515 $ Poids 54 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 484 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 533 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 823 $ Poids 52 % |