11960 Rue AMBOISE app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 112,2 m² · constr. 2017 · terrain 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 387 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400130202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
74005715968296400130202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 581 401 $ Poids 47 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 855 410 $ Poids 46 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 662 985 $ Poids 43 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 523 817 $ Poids 43 % |
| 5 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 702 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 873 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 931 363 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 832 587 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 613 $ Poids 31 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 809 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 712 088 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 434 $ Poids 28 % |