11985 Rue AMBOISE app. 402 app. 402 · Mirabel
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 113,6 m² · constr. 2021 · terrain 130,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,4 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400170402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
74005715968296400170402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 876 265 $ Poids 48 % |
| 2 | 204, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +53 678 $ | 718 824 $ Poids 43 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 589 481 $ Poids 42 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 669 765 $ Poids 38 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 893 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 535 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 17 390, rue André-Prevost, Mirabel 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (6 097 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 762 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +73 008 $ | 952 049 $ Poids 31 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 827 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 10 695, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 817 $ Poids 29 % |