17775 Rue GOUVERNEURS app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
715 100 $
Autre · 3 658 $/m² · 195,5 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716041469801040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
74005716041469801040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 914 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 891 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 618 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 872 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 886 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 618 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 625 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 564 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 917 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 688 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 976 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 663 812 $ Poids 60 % |