17775 Rue GOUVERNEURS app. 107 app. 107 · Mirabel
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 3 536 $/m² · 190,4 m² · constr. 2016 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 446 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716041469801070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
74005716041469801070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 914 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 445 $ Poids 65 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 891 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 608 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 976 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 652 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 886 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 608 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 872 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 717 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 675 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 697 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 695 092 $ Poids 60 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 616 274 $ Poids 60 % |