12450 Rue AVENIR app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 3 896 $/m² · 146,7 m² · constr. 2013 · terrain 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716055702800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
74005716055702800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 521 506 $ Poids 55 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 544 004 $ Poids 53 % |
| 3 | 11820, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-17 · 688 m · Vendu 685 000 $ (5 574 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 741 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 530 479 $ Poids 52 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 527 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 556 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 549 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 601 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 275 $ Poids 46 % |