12450 Rue AVENIR app. 400 app. 400 · Mirabel
Valeur estimée
644 800 $
Autre · 1 339 $/m² · 481,5 m² · constr. 2013 · terrain 920,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 100 $
Rôle antérieur 1 561 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716055702800010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
1 396 400 $
Rôle antérieur
1 561 800 $
ID provincial
74005716055702800010400
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 383 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 535 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-31 · 570 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 570 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 648 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 648 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 648 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 648 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 58 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 648 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 648 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-23 · 648 m · Vendu 446 498 $ Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-19 · 648 m · Vendu 507 499 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 898 $ Poids 57 % |