17990 Rue GOUVERNEURS app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
801 500 $
Autre · 1 393 $/m² · 575,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 300 $
Rôle antérieur 1 740 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716062798701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
1 995 500 $
Rôle antérieur
1 740 300 $
ID provincial
74005716062798701020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 295 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-31 · 332 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 174 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 332 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 442 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 442 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 442 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 442 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 452 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 442 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 415 m · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 442 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |