17990 Rue GOUVERNEURS app. 107 app. 107 · Mirabel
Valeur estimée
689 200 $
Autre · 5 194 $/m² · 132,7 m² · constr. 2022 · terrain 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 599 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716062798701070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
74005716062798701070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11820, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-17 · 436 m · Vendu 685 000 $ (5 574 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 732 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 18241, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-20 · 881 m · Vendu 514 000 $ (3 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 518 658 $ Poids 69 % |
| 3 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 870 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 541 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 925 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 546 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 977 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 528 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 982 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 525 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 554 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 945 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 952 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 496 127 $ Poids 55 % |