12100 Rue AVENIR · Mirabel
Valeur estimée
794 400 $
Autre · 350 $/m² · 2 267,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 267,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 433,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 122 100 $
Rôle antérieur 3 584 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716073407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 540 900 $
Valeur bâtiment
2 581 200 $
Rôle antérieur
3 584 400 $
ID provincial
74005716073407100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 393 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 152 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-31 · 431 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 431 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 547 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 547 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 547 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 547 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 61 % |
| 9 | 11860, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 482 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 506 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 551 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 515 m · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 61 % |