11700 Rue AVENIR app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 5 201 $/m² · 95,7 m² · constr. 2016 · terrain 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
74005716092036600010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 616 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 650 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 960 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 125 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 614 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 487 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 768 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +41 608 $ | 541 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 183 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 625 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 628 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 621 639 $ Poids 48 % |