Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
701 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 5 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 609 100 $ +117.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716129890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
74005716129890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 361 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 359 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 774 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 363 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 537 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 549 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 410 $ | 854 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 565 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 306 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 852 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 632 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 628 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 797 605 $ Poids 56 % |