13200 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 125,4 m² · constr. 1989 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716169784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
74005716169784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 683 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 710 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 731 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 743 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 628 642 $ Poids 63 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 791 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 658 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 949 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 489 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 535 429 $ Poids 56 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 647 $ Poids 54 % |