18160 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
789 200 $
Autre · 386 $/m² · 2 047 m² · constr. 2013 · terrain 11 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 047 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 631,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
6 777 800 $
Rôle antérieur 4 404 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 326 300 $
Valeur bâtiment
4 451 500 $
Rôle antérieur
4 404 500 $
ID provincial
74005716191946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 419 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 450 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 498 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 447 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 554 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 603 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 487 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 652 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 653 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 558 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 584 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 18495, rue J.-A.Bombardier, Mirabel 2025-09-08 · 419 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 49 % |