12995 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
74005716197804600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 61 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 525 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 203 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 742 828 $ Poids 96 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 158 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 658 803 $ Poids 88 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 651 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 486 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 542 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 790 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 595 478 $ Poids 67 % |