13390 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
74005716198778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 105 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 87 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 567 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 105 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 329 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 649 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 197 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 194 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 550 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 512 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 739 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 537 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 690 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 472 730 $ Poids 37 % |
| 10 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 536 m · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 593 303 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 570 127 $ Poids 28 % |
| 12 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 744 067 $ Poids 27 % |